سوالات مرتبط با " حق ورودی مجتمع مسکونی , مجتمع مسکونی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " حق ورودی مجتمع مسکونی , مجتمع مسکونی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " حق ورودی مجتمع مسکونی , مجتمع مسکونی " مشاهده کنید.

مجتمع مسکونی
با سلام. مدیر مجتمع مسکونی اقدام به نصب سیستم rfid نموده است و اینجانب مالک یکی از واحدها میباشم و دارای خودرو دوم هستم. ایشان با وجود محوطه بسیار بزرگ در مجتمع نسبت به ورود خودرو دوم اینجانب ممانعت میکند و تقاضای وجه ورودی دارند ایا اینکار مجاز است ؟...
مشاهده
شرایط هیات مدیره
باسلام
در یک مجتمع مسکونی مقرر شده انتخابات هیات مدیره برگزار بشه و شرایط کاندید شدن افراد را هیات مدیره قبلی مشخص کرده که شامل:
مالک بودن
ساکن بودن
متاهل بودن
خواستم ببینم ایا هیات مدیره قبلی میتونه خودش شرایط کاندید شدن افراد را وضع کنه ؟شرایط بالا کدومشون واقعا نیا...
مشاهده
ابطال هيئت مديره
با سلام و احترام
در مجتمع ١١٦ واحدي ساكن هستيم
و هيئت مديره ٥ نفره به همراه سه نفر علي البدل در ارديبهشت ماه انتخاب شدند، سه نفر از اعضاي هيئت مديره در مقاطع مختلف استعفاي خودشون رو اعلام كردند، حال با توجه به اينكه اين سه نفر در مقاطع زماني مختلف استعفاء خودشون رو اعلام كردند و نظر به ت...
مشاهده
هیئت مدیره و اساسنامه مجتمع مسکونی 105 واحدی
با سلام و احترام
یک مجتمع مسکونی که 105 واحد آپارتمانی مشتمل بر 35 بلوک سه طبقه با آب و گاز و برق مجزا که هر مالک دارای سند ششدانگ با مشاعات میباشد (عرصه 2 هکتار و هر مالک صاحب عیان حدوداً 130 متری میباشد) در یکی از مناطق شهری تهران برای تشکیل هیئت مدیره و اساسنامه نیاز به ثبت حقوقی دارد ؟ و آ...
مشاهده
ایجاد امنیت
عرض سلام و احترام. اینجانب عضو شورای نمایند کان درمجتمع 192 واحدی مسکن مهرهستم دونفرازاعضا برسراختلاف با بقیه به نگهبان مجتمع اعلام کردن تشریف ببرید نگهبان نیاز نیست وبطوررسمی نگهبانی را تعطیل کردن اکنون چهارماه است برای گماردن نگهبان برای مجتمع با ایجاد سرو صدا وتهدید مانع ازگرفتن نگهبان می شوند بر...
مشاهده
شرایط اعضای هیئت امنای مجتمع مسکونی
اعضای شرکت کننده در هئیت امنای مجتمع مسکونی باید دارای چه شرایطی باشند؟...
مشاهده
مدیریت مجتمع مسکونی مسکن مهر
سلام
در یک مجتمع مسکونی مسکن مهر که به صورت ناقص تحویل شده
آسانسورها استاندارد نیست
سیستم اتفاع حریق ناقص است
و....
اساسنامه ندارد
مجامع عمومی برگذار نمیشود
دارای مدیریت چند گانه است
هر کس ادعای حقانیت دارد و حق شارژ تعیین
میکند و بعضا نقد و بدو...
مشاهده
سوال در مورد هیئت مدیره و نصب دوربین
باسلام.در مجتمع ما فردی که خودش رو به صورت سر خود هیئت مدیره کرده. و الان 10 11ساله که همینجوری هست. به خاطر دزدی و خساراتی که توی پارکینگ بر روی ماشین ها شخصی شده‌. چندنفر فشار آوردن تا این محل هارو دوربین نصب کنن.حالا این فرد اجبار کرده که باید ظرف یک هفته 500هزار تومن بدین.اگه هم کسی نده حق ...
مشاهده
عدم تحویل اسناد توسط هیئت رئیسه به هیئت مدیره ساختمان
با سلام احترماً پس از برگزاری مجمع عمومی فوق العاده ، صورتجلسه نهایی که می بایست بر اساس نظر سنجی از مالکین مجتمع مسکونی و مطابق مصوبات تنظیم گردد ولیکن متأسفانه هیئت رئیسه برخی از مفاد آن را سلیقه ای و بر خلاف مصوبات نوشته اند و به همین علت مدیران مجتمع ( هیئت مدیره ) از تحویل انها خودداری می نماین...
مشاهده
استفاده مالکین مجتمع از حیاط مشاع
باعرض سلام و احترام و تشکر از وکلای محترم از اینکه زمان خود را جهت پاسخگویی هموطنان می گذارند.
سوال : عرض شود یک واحد آپارتمان (در طبقه سوم) ازیک مجتمع 5 واحدی راخریداری نموده و در سند مالکیت کلیه واحدها با ذکر سایر موارد مشاعات حیاط هم جز مشاعات قید شده است ( تردد و پارکینگ 4واحد از درب شمالی...
مشاهده
محدود کردن اختیارات مجمع عمومی مجتمع مسکونی از طریق اساسنامه
هیات مدیره ساختمان 900 واحدی میخواهند بعضی از اختیارات مجمع عمومی از جمله تعیین شارژ و تصمیم گیری هزینه های عمرانی بیش از بودجه را از طریق برگزاری مجمع فوق العاده و تغییر اساسنامه به یک جمع 25 نفره از مالکین بسپرد بطوریکه بعد از آن نیاز به تشکیل مجمع فوق العاده و رای اکثریت مالکین تا یکسال بعد نب...
مشاهده
عدم پرداخت قبض آب و غیر
سلام بنده در یک مجتمع مسکونی 16 واحدی این 16 واحد دو بلوک جدا از هم که هر بلوک 8 تای ما آمدیم پمپ نصب کنیم که با مخالفت یک بلوک رو برو شدیم که گفتن ما نیاز نداریم هرچه ما گفتیم قبول نکردن من دو تا واحد دارم که تو هر دوتا بلوک هست بلوک شرقی پمپ آب را نصب کردیم و مشکل حل شد بعد از 3 سال که من الان توی...
مشاهده
عدم شفاف سازی هیئت مدیره و نداشتن حساب
با سلام
بنده واحدی در مجتمع مسکونی خریداری کردم که هیئت مدیره آن با نظر کارشناس متری 400 هزار تومن برای مخارج کارهای ساخت درخواست کرد ولی الان دوباره متری 100 هزارتومان علی الحساب درخواست کرده و وقتی اعتراض میکنیم میگویند اینبار هم کارشناس اومده و نظر کارشناس قبل وحی منزل که نیست!
حتی با...
مشاهده
افزایش شارژ مجتمع
سلام آیا در یک مجتمع مسکونی 48 واحدی هیئت مدیره می تواند تا زمانی که بدهی شارژ مجتمع صفر نشده و مجتمع بدهی شارژ دارد، شارژ مجتمع را افزایش دهد؟...
مشاهده
ثبت هیئت مدیره مجتمع مسکونی
با سلام و احترام،با توجه به برگزاری مجمع عمومی و انتخاب هیئت مدیره مجتمع مسکونی چطور میشه برای واحدهایی که در پرداخت شارژ همکاری نمی‌کنند اقدام حقوقی کرد؟!باید در ثبت شرکت ها موسسه یا شرکتی ثبت بشه؟!...
مشاهده
تعیین قسمت مشاع یا اختصاصی مجتمع مسکونی
در یک مجتمع مسکونی دارای 12 بلوک در هر بلوک لابی وجود دارد ایا باید در اختیار هیئت مدیره مجتمع باشد یا ساکنین همان بلوک...
مشاهده
عزل هیئت مدیره مجتمع مسکونی
تو مجتمع ما به علت ناکارامدی هیئت مدیره، 7 ماه پیش مجمع گذاشتند تا مشکلات مجتمع را حل کنند و ساکنین مهلت دادند تا بعد 3 ماه مشکلات را مرتفع کنند اما نشد و دوباره در آبان هیئت مدیره با مدیران بلوک ها و بزرگان جلسه گذاشتند و مقرر شد که هیئت مدیره فعلی، مجمع فوق العاده برای تعیین هیئت مدیره جدید برگزار...
مشاهده
جدا کردن مشاعات در مجتمع هایی با چند بلوک مسکونی
ما در یک مجتمع مسکونی هستیم که شامل چندین بلوک سه طبقه ای هستند که به ترتیب و در یک راستا قرار دارند ،آیا ما می‌توانیم در قسمت جدا شدن بلوکها دیوار کشی کرده و پارکینگ‌ها را از هم جدا کنیم ؟...
مشاهده
تبدیل محوطه مجتمع به پارکینگ
سلام بنده در یک مجتمع مسکونی 150 واحدی زندگی می کنم که نصف ساکنین آن دارای پارکینگ اختصاصی نمی باشند سوالم این هست اگر داخل محوطه که جای پارکینگ هر واحد مسکونی توافقی مشخص شده سایبان نصب بشه یا بخواهیم ساخت پارکینگ ها را انجام بدیم در انتقال سند واحد های مسکونی مشکل ایجاد می نماید ؟ و اگر این طور هس...
مشاهده
قفل کارتی برای درب دوم مجتمع مسکونی
در یک مجتمع مسکونی بیست بلوکی که
دودرب اصلی و پشتی دارد و تمام امکانات رفاهی (سوپر ،نانوایی و...) در سمت درب پشتی واقع شده چند نفر به صورت خودخوانده خود را هیئت امنا می نامند ولی با اقبال عمومی مواجه نیستند با نصب قفل کارتی تردد از درب دوم را منوط به تحویل کلید در قبال تسویه شارژ اعلامی خود کر...
مشاهده
در خصوص حل مشکل عمده اختلاف ساکنین واحدها و هیئت مدیران مجتمع مسکونی بزرگ
مشکل اصلی که مشاهده میشود، در مجتمع های مسکونی باتعداد بلوک بالا، 1000واحدی، همه مبالغ شارژها به حساب شخصی یک نفر به عنوان مسئول هیئت مدیره واریز میگردد، باتوجه به ضعف هیئت مدیره ها راجب عدم تشکیل مجمع عمومی، و تصاحب هیئت مدیره فاقد ثبت رسمی بصورت خودخواندگی و ایجاد تشنج و 2دستگی به وجود می آورد،، ج...
مشاهده
نصب پرچم ایران در مجتمع مسکونی
باسلام. بنده در درب ورودی مجتمع مسکونی پرچم ایران را نصب کردم که بارها توسط ه‍یئت مدیر مجتمع برداشته شده آیا نصب پرچم جمهوری اسلامی ایران در جلوی نگهبانی که در ورودی مجتمع هست مانعی دارد؟...
مشاهده
مجمع عمومی مجتمع مسکونی
با سلام ما در مجتمع ای زندگی میکنیم که دارای 16 تا برج و هر برج تقریبا 86 واحد هست و هنوز هم پایان کار ندارد
حالا هر برجی جداگانه ه‍ئیت مدیره و مدیر برج دارد و حساب سه امضا مختص خود که از مبلغ شارژ جمع آوری شده سهم مشاعات پرداخت میشود
حالا برای مشاعات بین علما اختلاف افتاده که باید م...
مشاهده
تاسیس شرکت در مجتمع مسکونی
سلام و احترام
درجاییکه زندگی میکنم یک هییت مدیره اجرایی داره که ساکنین انتخاب میکنند .
جدیدا هیئت مدیره گفته یک شرکت در مجتمع باید تاسیس کنیم که کارهای اجرایی را انجام بده
مثل استخدام نیرو و یا اخراج و غیره
ایا این کار ب ضرر مالکین نیست
لطفا راهنماییم کنین
تشک...
مشاهده
نحوه تعیین حسابدار و بازرس در مجتمع مسکونی و مسئول بررسی اسناد مالی در مجتمع
با سلام و عرض ادب. 1-آیا هیئت مدیره یک مجتمع مسکونی ، بدون مجوز مجمع عمومی میتواند به اختیار خود بازرس و حسابدار یا خزانه دار از بین اعضای هیئت مدیره انتخاب کند ؟
2- مسئولیت رسیدگی به اسناد مالی هیئت مدیره مجتمع به عهده چه کسی است ؟...
مشاهده
دزدی در مجتمع دارای نگهبان
سلام من دوچرخه خودم و همشون رو به هم قفل كرده و در پاركينگ مجتمع گذاشتيم تمام مجتمع ما دوربين داره هر چند چندتاييش قطع شده و نگهبانی ٢٤ساعته داريم که كامل ورود و خروج رو كنترل ميكنه پریشب دزد اومده قفل رو شكسته و يكی از دوچرخه ها رو به قيمت ٤ميليون برده حالا من ميتونم چه اقدامی كنم ما ماهانه برای هي...
مشاهده
شکایت از مدیر مالی مجتمع مسکونی
سلام
اول ساختمان ما 64 واحدیه که 30 و خورده ای ساکنن و به صورت هیات مدیره اداره میشود و هیچ اساسنامه و صورت جلسه تعیین مدیران ندارد
مدیر مالی مجتمع 3 ماه شارژ را گرفته و قبوض مجتمع را پرداخت نکرده. (البته مدیر مالی هم خود هیات مدیره 3 نفره از بین خودشون انتخاب کردن.) و میگوید صندوق صفر ...
مشاهده
میزان حق و حقوق نگهبان مجتمع مسکونی
با عرض سلام خدمت مشاورین محترم اینجانب مدّت 80 روز و روزی 12 ساعت بدون تعطیلات و مرخصی در یک مجتمع مسکونی 29 واحده مشغول کار بودم .. بنده در طول این مدت مبلغ 3/500/000 تومان از مدیران آن مجتمع گرفته ام. میخواستم بدونم چقدر دیگر از آنجا طلبکار هستم .. سپاسگزارم...
مشاهده
قانون تحویل آپارتمان
با سلام ما آپارتمانی از یک انبوه ساز خریداری کردیم که در هنگام خرید قول وجود مهد کودک و باشگاه به ما داده شده ولی اکنون شروع به تخریب و ساخت مهد کودک نموده و قصد مسکونی کردن و فروش آن را دارد آیا راهکاری وجود دارد برای احقاق حق ساکنین مجتمع؟ این مجتمع 110 واحدی بوده ولی اکنون 111 واحد شده...
مشاهده
زدن پارکینگ در مجتمع 170 واحدی
با سلام، ما یک مجتمع 170 واحدی داریم که تنها برخی از واحدها دارای پارکینگ هستند؛ بنابراین از آنجا که فضا برای زدن پارکینگ های ساده فلزی داریم می خواهیم این کار را انجام دهیم. اکنون سوال من این است که با توجه به اینکه هنوز سند واحدهای مجتمع ما آمده نشده این کار منع قانونی دارد یا خیر؟ علاوه برآن چه م...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام